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貯金箱

空き室を避けるには

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アパートやマンションなどの投資用物件を購入したらすぐに家賃収入がある訳ではありません。入居者が集まってその人達から家賃を回収することで獲得できますが、大切なことは入居者が集まるかどうかです。物件を購入したオーナーが自分で入居者を募集して、入居のための手続きや契約などの手間のかかる作業をしないといけません。もし入居者が集まらない状態が続けば、家賃を回収できずに住宅ローンなどの返済ができなくなるでしょう。マンションなどの物件は高価ですから、ほとんどの人が住宅ローンを組んで毎月の家賃収入を支払おうとしています。ですから、入居者がいなければ全て自分で返済してしまうという問題があります。このような問題を解決するためには、不動産会社や管理会社などが行なっている一括借り上げというシステムを導入しましょう。この一括借り上げとは、不動産会社などがオーナーが所有している物件をまとめて借りるというものです。一括借り上げをすることによって、オーナーの代わりに入居者の募集を行なってくれます。それだけではなく、入居する際の手続きなども全て不動産会社が代わりに行なってくれるでしょう。ですから、不動産投資を初めて行なうという人でも安心して経営することができます。一括借り上げを利用して空き室があった場合は、借りている不動産会社がその部屋分の家賃を支払ってくれるでしょう。これによって家賃収入は安定しますので、問題なく住宅ローンを返済することが可能です。